在深圳住宅法拍市场，一套房源以1.6亿元成交，折合单价37.73万元/平方米，刷新了总价纪录。这套房源的原业主在2004年以约513万元购入，如今20年间翻了31倍，令人瞩目。
除了这套房源，当天还有4套豪宅法拍房源以高价成交。其中，华侨城纯水岸五期的一栋别墅以1亿元成交，单价约27.4万元/平方米。而华润深圳湾瑞府一套房源以7401.45万元成交，面积398.27平方米，折合单价约18.6万元/平方米。香蜜湖第一生态苑的法拍房源以6417.4万元成交，单价20.03万元/平方米；水榭花都三期一套房源则以4126万元成交，单价约20.13万元/平方米。
深圳的豪宅法拍市场自2024年以来持续火热。专家指出，高溢价成交的原因之一是存在倒挂，尤其是顶豪产品，未来豪宅保值增值能力更强。市场回暖助推豪宅市场先行，改善型市场的“风”已经起来了。
在其他城市，豪宅市场也呈现出回暖的趋势。上海中海顺昌玖里项目开盘当日官宣销售额达196.5亿元，深圳二手房市场也出现显著回暖，大户型成交占比不断提高。
未来，改善型项目有望迎来新一轮热销。深圳房产中介刘东平表示，目前关注度较高的豪宅盘包括中海深超总、中信城开东角头、海德园A区等楼盘，这些盘大多是大平层，与周边二手房价格存在倒挂，吸引力较强。
总的来看，豪宅市场的回暖助推了整体市场的活跃，未来豪宅保值增值能力更强，投资者需谨慎选择适合自己的房源。