“限时拼团秒杀”、“穿底清盘”、“15万团购优惠倒计时”、“新出50套工抵房”……“小阳春”来临，广州的开发商们纷纷推出促销活动，各种优惠政策也开始在中心区域出现。据合富研究院数据显示，3月广州全市推货共3400套，虽然较去年同期仍有34%的差距，但是是自2023年5月以来的高位。
在广州部分项目中，一线开发商们纷纷推出高总价豪宅，户型较大且基本不限购，开盘价普遍低于吹风价0.4万-1万元不等。其中，中国铁建·招商蛇口西派天河序项目的入市速度创造了广州豪宅新纪录。这个项目在开盘时就吸引了众多购房者，开盘价低至6.9万元/平方米，吸引了约18亿元的销售额。
另外，越秀观樾项目也在3月销售额达到20亿元，成为当月重点住宅推新项目中去化最高的。而华润置地的白鹅潭悦府更是有两套总价约6000万元的房源被全款拿下，单价超过13万元/平方米。
然而，与此同时，近50%的项目选择降价。华润天河润府的开盘价与吹风价差距不大，但项目拿地成本并不低。天河润府总认购套数接近100套，均价约5.3万-5.8万元/平方米。珠江花城也推出了一批特价房，与天河润府形成竞争。
在市场普遍预计中海大境开盘价格最高会到10万元/平方米的情况下，该项目的开盘价最低仅为7万元/平方米，未刺破10万元的天花板。同时，一些项目在售后也加大了营销力度，成交效果较好。
综合来看，广州豪宅市场仍然有一定的购买力，但市场整体趋势仍不确定。肖文晓认为，广州楼市二手房交易活跃，预测今年二季度走向会较去年平稳，不会出现去年“小阳春”之后的断崖式降温。广州楼市的未来发展仍需进一步观察。