1月29日消息，人工智能谈天机器人ChatGPT自从发布以来，现已引发了一番热潮。房地产职业用它来主动生成房子描绘、答复客户问题或核算还款额度。许多房地产中介乃至表明，他们现在无法幻想没有ChatGPT的工作。
房地产中介在网上推介房子时，常常需要费尽心机来介绍房源情况并杰出比方“理想的文娱设备”和“有充沛放松空间”等房子卖点。
现在OpenAI发布的人工智能谈天机器人ChatGPT可以帮助他们做到这一点，房地产中介JJ·约翰内斯(JJ Johannes)就尝到了甜头。他只需要输入几个关键词，ChatGPT不到5秒钟就创建了关于房源情况的描绘。约翰内斯说，不然他自己要花一个多小时才干完结。
“这为我节约了许多时刻，”约翰内斯表明自己在宣布房源情况之前还会对ChatGPT生成的描绘进行微谐和润饰。他说，“这并不完美，可是一个很好的起点。我的布景是经历和技能，写一些有说服力的东西需要时刻。ChatGPT让全部变得简略多了。”
上一年11月底OpenAI揭露发布ChatGPT以来，约翰内斯是试用相关功用的许多房地产中介之一。许多房地产中介表明，ChatGPT现已改动了他们编撰房源情况、在交际媒体上发帖打广告以及起草房子买卖法令文件等的工作方法。ChatGPT还可以用于主动完结重复性使命，比方答复客户提出的常见问题或进行杂乱核算。
ChatGPT运用许多在线数据进行练习，然后依据用户提出的问题主动生成呼应内容。它写过的不少原创文章、故事、歌词和研评论文摘要乃至骗过了一些科学家。一些公司高管用ChatGPT来写电子邮件或做会计工作，ChatGPT乃至经过了一所常春藤盟校的考试。但是，这种强壮的人工智能也引起不少人的忧虑，由于学生或许会用ChatGPT做弊，并且导致论文中引证的数据不准确。
从出版业到法令职业，ChatGPT在呈现不到两个月的时刻里引发了一番评论热潮。就房产职业而言，ChatGPT的呈现现已对许多房地产中介的工作方法产生了很大影响。房地产中介一般需要完结许多耗时的程序化书面工作，现在许多人现已无法幻想没有ChatGPT自己该怎样工作。
迈阿密房地产集团(Miami Real Estate Group)中介安德烈斯·阿松(Andres Asion)说到ChatGPT时说：“我现已用了一个多月了，我都不记住前次有什么东西让我如此惊叹了。”
“一试就被迷住了”
最近，一位客户向阿松咨询一个问题：这位女士刚搬进一栋新建的房子，却发现窗户打不开。几个月来，她一向企图联络开发商，但没有得到任何回应。阿松检查了她的邮件，让ChatGPT从头写了一遍，要点着重职责问题。
阿松说：“ChatGPT把这位女士的投诉写成了一个法令问题，开发商当即就上门处理了。”
阿松还运用ChatGPT起草具有法令约束力的附录和其他文件，并将其送交律师批阅。“我用ChatGPT对各种草稿进行微调，”他说，“有时我会让ChatGPT把内容做得更短或更风趣，它会给你许多样本供选择和修改。”
ChatGPT现在是免费的，但有报导称OpenAI正在考虑每月向用户收取42美元的费用。阿松说，“这都不是一个问题”，他必定会为运用付费。“我乐意每年花100美元或200美元买这样的东西，”他说。“如果不这么做，那我就疯了。”
弗兰克·特雷莱斯(Frank Trelles)是迈阿密道富地产（State Street Realty）的一名商业房地产中介经纪人，他说自己也会付钱持续运用这个东西，ChatGPT现已影响到他经商的方法。特雷莱斯说：“我一试就被迷住了。”“我去注册了，以为每月至少要100美元，没想到竟然是免费的。这个世界上没有免费的东西，这让我还有点严重。”
特雷莱斯运用ChatGPT来查找迈阿密区域某些土地的答应用处，并核算客户的典当贷款还款计划或出资回报率，这一般涉及到各种公式和典当贷款核算器。
“我可以和客户坐在车里谈天说地，如果他们问我房子典当贷款的每月还款额是多少时，”特雷莱斯说。“我可以直接问ChatGPT，以7.2%的利率在25年内分期归还一笔1400万美元的房子典当贷款，每月要还多少钱，两秒钟内它就给了我成果。ChatGPT还会解说它是如何得到答案的。这简直便是奇迹”。
有许多潜力，也有限制性
但是ChatGPT也有一些约束。例如ChatGPT曾在一些根底管用方面遇到过困难。但特雷莱斯说，ChatGPT对预算动态近似值很有帮助，他不需要特别准确的数字。
商业地产高管、福特汉姆房地产研讨所(Fordham real estate Institute)兼职教授塞尔吉·里达（Serge Reda）表明，ChatGPT的一些用例确实更好。它可以帮助房地产中介在编写房子设备清单或回复客户问题时节约更多时刻，但里达供认，经过主动化东西回复客户或许并不是最好的战略，由于生成头绪并达到买卖一般需要一客一议。
里达说，“现在每个人都可以运用ChatGPT，由于它是免费的，他们可以体会一下这个强壮东西是如何工作的。但必定存在严重限制。”
尽管ChatGPT在房地产中介中引起了一波热潮，但将人工智能融入房地产职业并不完全是新鲜事。例如，房产网站Zillow现已在运用人工智能进行3D制图，主动生成平面图，并经过Zestimate东西扫描图片，检查房子是否有硬木地板或不锈钢家电，让房子评价更契合当下的商场情况。本周早些时候，Zillow还推出了一项人工智能功用，让潜在买家可以用更天然的言语查找想要的房源。
Zillow讲话人马特·克里默(Matt Kreamer)表明，房地产职业的立异速度较慢，但“我以为咱们很快就会看到更大前进。”他说，Zillow并不太忧虑房地产中介运用ChatGPT简化现有工作并节约时刻。
克里默说：“咱们不是在宣扬或警觉ChatGPT，而是对它的运用方法感兴趣，也很关注它。”
尽管现在说人工智能东西是否会成为房地产职业的干流还为时过早，但房地产中介约翰内斯以为，总体上人工智能将改动他地点的房地产职业和其他职业。
“或许不是ChatGPT，”约翰内斯说，“但我相信某种方式的人工智能将成为咱们工作和日子的重要组成部分。”（辰辰）