就，爆雷房企亏得很惨也就算了，没爆雷的房企，竟然也亏成狗。
今日，雅居乐忽然宣告，上一年归属于股东的应占亏本，介乎140亿-150亿之间。
而上一年同期，这项数据仍是盈余67.12亿。
成绩爆了一个大雷，雅居乐股价也应声跌落，全天跌了6%，市值现已无法看了。
大家应该还有形象，之前于2月底和3月初，大批房企排队预告爆雷的可怕局面。
简略罗列一下：
蓝光开展，亏本219亿；
荣盛开展，亏本190亿-250亿；
旭辉控股，亏本130亿-140亿；
中天金融，亏本125亿-139亿；
正荣集团，亏本125亿-135亿；
禹洲集团，亏本120亿；
阳光城，亏本80亿-110亿；
年代中国，亏本80亿-100亿；
中南建造，亏本75亿-90亿；
龙光集团，亏本70亿-90亿；
领地控股，亏本48亿-55亿；
泰禾集团，亏本39亿-53亿；
世茂股份，亏本38.4亿-57.6亿；
景瑞控股，亏本35亿-48亿；
弘阳地产，亏本30-40亿；
尽管上面这些房企，随意一家亏的都是天文数字，可以说是房地产有史以来最惨记载。
但仔细观察就会发现，它们都是爆雷房企。
房企爆雷之后，出售额断崖式跌落，就算打折出售也很难卖，会呈现巨亏，也在预料之中。
但雅居乐并未爆雷，却亏出了新高度，乃至亏得比爆雷了的旭辉、正荣、禹洲、阳光城等都要多。
尽管，未爆雷房企中也有亏本的，比方：
华裔城，亏本80亿-110亿；
九龙仓置业，亏本77.9亿元；
大悦城，亏本28亿-30亿；
格力地产，亏本24亿-27亿；
但都没有雅居乐亏135亿这么夸大，这到底是怎么回事呢？
雅居乐在公告中，也给出了亏本的原因：
简略翻译一下就是：
1、打骨折卖房导致不挣钱；
2、跟他人协作项目亏本；
3、卖财物取得的收益削减；
4、美元增值带来的汇兑丢失；
5、对项目和应收账款计提的财物减值丢失。
都知道，雅居乐上一年上演了一出“地产圈真还传”，怒刷了一波好感。
但咬紧牙关坚持还钱不违约，背面要支付的价值巨大。
首要一个，就是要不惜价值降价促销，卖房换现金流！
雅居乐降价促销有多凶猛？！
2022年，雅居乐预售金额652.3亿，对应建面517.9万㎡，均匀价格12595元/㎡。
而2021年，雅居乐预售金额约1390.1亿；对应建面约971.9万㎡；均匀价格14303元/㎡。
也就是说，一年时间里，雅居乐的出售均价跌幅到达11.94%，相当于打了88折。
考虑到这傍边还有一二线房子更好卖，而三四线房子卖的少，实在的打折起伏或许还要更高。
比方雅居乐在广州核心区荔湾区的江景豪宅盘雅居乐天边715，上一年就曾传出过打五折的风声。
其次，就是张狂促销财物换钱！
但上一年，市场上的货一大堆，要想不被砍价也不可能。
反映到报表上，天然也是亏本。
至于协作项目亏本 ，猫姐猜想，估量是跟爆雷房企协作的项目有关。
前两天，雅居乐就刚被爆出，绍兴柯桥信任项目违约延期的消息。
据称，这笔违约信任计划出资的标的项目柯桥柯岩B-48地块，是由祥生和雅居乐联合开发的。
后来，祥生爆雷，便和政府交流退地，并计划用退地款来还信任，但由于退地发展太慢， 退地款尚未到 账，所以呈现违约。
尽管这笔信任违约，严格来说并不能算雅居乐信任违约，但也从旁边面反响，雅居乐与爆雷房企的协作，要全身而退恐怕也很难。
图源： 雅居乐官网
雅居乐总部雅居乐 中心
说起来，雅居乐真的也是蛮难的。
先是好不容易扛过了至暗时间没有爆雷，最近又被爆出信任违约，而等在前面的，还有130亿的巨额永续债。
现在，又是成绩巨亏。
这难关啊，几乎就像陈卓林独爱的粤剧名段《狄青闯三关》中唱得那样，过完一关，还有三关！
图源：雅居乐官网
雅居乐董事局主席陈卓林
2023年，雅居乐还能连续“真还传”的神话吗？！
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