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祥祺集团实控人、同心沙龙主席陈红天财困事情继续发酵。
5月29日，同心沙龙官网发布关于沙龙主席陈红天相关工业状况的声明。事情的原因，仍是陈红天祥祺集团被典当、拍卖的几栋物业。这部分物业自三月份被银行“接收”后，迟迟未能解押，让商场对于祥祺集团的资金链状况有了进一步的担忧。
祥祺集团现已供认“呈现了阶段性现金问题”。依据最新说法，祥祺集团被银行接收的三项坐落香港的物业，总估值约100亿港元，向银行贷款约60亿港元。
事实上，早在本年三月底，陈红天就经过同心沙龙发布了香港物业被接收的消息。彼时，祥祺集团将资金问题解释为，近期多笔大额应收账款被对方暂时悔约，且又一笔大宗买卖买家暂时毁约形成相关违约等。不过，其时祥祺集团称“这些问题相信在短时间内可以妥善解决”。
但从现在的状况来看，陈红天的债款问题解决得并不尽善尽美。
现年64岁的陈红天是有名的广东富豪。上个世纪80年代，陈红天辞掉公职到深圳打拼，以服装加工发家，并1990年创建了祥祺集团，在香港、英国、内地等多个城市进行归纳性出资事务。
祥祺集团的最首要的出资是地产出资，包含深圳的祥祺中心、祥祺商厦、祥祺酒店、伦敦加拿大广场20号、伦敦金丝雀码头新金融中心等。不过，这部分地产出资现在大都现已被摆上货架。
据祥祺集团最新说法，其正在出售部分财物的股权，并活跃与相关金融机构洽谈还款组织。坐落伦敦金丝雀码头的两个物业正在有序进行重组，其间加拿大广场20号将会被改形成大型归纳商业体，并将更名为“亚洲中心”；邱吉尔广场5号则正在洽谈出售部分股权。
2023年5月初，红磡祥祺中心也传出揭露招标出售的消息。由原业主供给的上一年物业估值约70亿港元。该物业由一座临海超甲级写字楼及一座商铺组成，总楼面面积2.6万平方米，并装备155个车位，现为永明金融香港总部。
除此之外，陈红天宗族曾是上市公司华南城的首要出资者之一，持股份额一度高至13.83%。不过在2016年、2017年之后，陈红天配偶连续出售华南城股权套现，逐步丧失了首要股东的位置。
别的，陈红天配偶曾在内地出资了温泉休假城、村庄沙龙等项目。但在祥祺集团最新的工业信息中，现已找不到相关信息了。
除了祥祺集团的创始人，陈红天更为引进注视的身份是同心沙龙主席。同心沙龙是国内财物办理规划较大的民间社团组织，核心成员包含马化腾、王传福、王卫，以及多家华南房企的老板，如宝能姚振华、佳兆业郭英成、京基陈华等。
2012年，陈红天被推举为首届同心沙龙主席，尔后再度连任为第二届主席。尽管，陈红天在同心沙龙之中不算最“耀眼”的存在，但其曾在当年“宝万之争”之时，揭露怒怼万科创始人王石、揭露支撑宝能的姚振华。
坊间风闻，陈红天曾就财政问题在同心沙龙微信群宣布“求救”信号，但未取得支撑。
计算日期到2023年1月的胡润2023年全球富豪榜上，陈红天以300亿元身家在全球富豪中排在第686位。
和大大都粤系富豪相同，陈红天也早早组织了二代接班。2016年起，陈红天长子陈鹏宇、女儿陈晓霞别离任祥祺集团副总裁。尔后，陈晓霞在宗族企业中连续升职，2017年升任集团常务副总裁，2020年升任总裁。
2017年，陈红天在英国“扫货”， 出价4.1亿英镑，打败沙特财团Sidra Capital、汇丰特殊出资部分等对手，收买了加拿大广场20号，并将其更名为“祥祺中心”；随后，祥祺集团还出资2.7亿英镑买下了相同坐落伦敦金丝雀码头的丘吉尔广场5号商厦，并向英国劳埃德银行（Lloyds）借取大额贷款，因为其时的低利率，祥祺集团达观地估量租金收入足以掩盖利息。
但随后英国脱欧，全球新冠疫情迸发，国内对海外出资清查约束等风云迸发，伦敦商厦物业大受影响，到上一年底空置率达21.9%，租金水平及市值较2017年高峰期锐降过半。
出租率导致租金承压，加之宏观经济改变导致的利息飙升和估值下调，祥祺集团不得不抛弃来之不易的英国物业。
有商场消息称，加拿大广场20号尚欠2.75亿英镑贷款余额，但债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负财物”。并且，据商场估量，该物业终究成交价或许仅有2亿英镑左右，较祥祺最初买入价（4.1亿英镑）价值降低逾50%。
2023年4月，丘吉尔5号物业典当贷款到期未付后，劳埃德银行也将这项物业值1.75亿英镑的典当贷款挂上货架。
英国财物爆雷的一起，陈红天昔年在香港楼市下手的豪宅和写字楼也堕入财政窘境。本年3月，陈红天旗下坐落香港的物业被接收消息迅速传播。其间，红磡祥祺中心粘贴的通告显现，恒生银行已托付罗兵咸永道为接收人，祥祺中心A、B座和停车场等成为典当财物。
别的，有商场消息泄漏，陈红天旗下港岛东半山豪宅傲璇（OPUS）的物业项目和山顶歌赋山道15号屋地，亦遭接收。这三个物业项目都是陈红天在2015、2016年香港楼市旺季拿下的。
据揭露报导，现在，祥祺集团正在与银行参议解决方案，东半山豪宅已与另一家银行请求二按，红磡祥祺中心现时更由陈红天友人出资采购部分股权，短期内将有资金回笼。
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