房子不好卖,杭州一楼盘买房送黄金,200多万的房最多送两斤!但有业主称网签四个月还没拿到... 具体是什么情况?

商业 2023-06-07 23:58 阅读:41

跟着房地产职业局势的不断改变,越来越多的开发商开端在让利促销手法上“内卷”,除了直接打折之外,还有买房送车位、送车、送服务费、送黄金等办法不胜枚举。

近来,据媒体报导,杭州某楼盘就展开了“买房送黄金”的促销活动,但和以往听到的几十克,上百克黄金不同,这家楼盘最多竟能送出上千克的什物黄金。

黄金 材料图 图片来源:视觉中国(图文无关)

250万的房子,最多能送1050克黄金

据界面新闻报导,一位业主在上一年3月买了临安区的白发荟天府项目,仅2个多月后,她在业主群里发现房子居然变相降价了,项目新卖房源开端送精装修3000元/平,一套89平方米的房子适当于变相降价26万多。

但令她大开眼界的是,白发荟天府项目最近为了卖房又直接送起黄金。

一位当地中介表明,近期白发荟天府价格仍是按原价卖,但会直接返黄金,最新的第四批次房源(除4、6、7、14号楼以外),89平方米的房子返黄金700克;100平方米的房子返黄金850克;119平方米的房子返黄金1000克。第五批次房源(4、6、7、14号楼)89平方米的房子返黄金900克;100平方米的房子返黄金1050克

“黄金是浙江某银行的金条”,上述中介对记者称。

以6月7日的实时金价450.31元/克为计量单位,100平方米的房子,购房者最多可以得到47.28万返现。

据荟天府一房一价表显现,100平方米的房子最高总价在250万左右,最便宜在220万左右。如果以高楼层为例,总价250万左右的房子,优惠后总价是202万左右,适当于打了8折

据界面新闻,即使有这样的打折力度,白发荟天府自2021年11月后就很难卖出,当年取预售证的房子还有29套没有卖完。一起,2022年3月取证的房子仍有一半没卖出

有业主反映网签四个月还没拿到黄金

值得注意的是,近来,据浙江电视台《小强热线》栏目报导,杭州临安的朱女士反映,前段时刻买了一套白发荟天府的房子,买房的时候,出售许诺她,网签之后可以送黄金。可是,完结网签现已挨近四个月了,黄金却还没到手。

微博截图

朱女士表明:“售楼部司理跟我说,总价为249万多,跟我许诺什物返现50多万黄金,我动心了。2月15号付首付以及网签成功,2月28号左右放的贷款。其时说网签后两个月内返到,没有纸质的合同,有和出售联络的聊天记录。”

两边的聊天记录

朱女士供给了她跟出售3月份的聊天记录截图,朱女士问黄金收购进展如何,对方表明,公司现已在收购了,到时候必定会给。可是,几个月过去了,黄金还没到手。

朱女士说,据她了解,也有业主跟她有相同的遭受。记者电话联络了别的一位业主邵女士。邵女士介绍,她是3月初买的房,总价177万元:“其时说网签之后就会给800克黄金,到现在还没有给。”

白发荟天府售楼处出售人员表明,不方便承受采访。一位姓苏的出售司理表明,的确有买房送黄金的营销政策,但因为金价以及货源等相关要素的变化,黄金收购一向没完结:“12月底之前放款的人,应该都到账了。朱女士2月底放款,大约7月底8月初应该能拿到黄金。”

苏司理表述,因为两边针对黄金返还的时刻,没有清晰约好,但他们正在尽力。几位业主也表明,乐意再等等,看看开发商是否能够实现许诺。

“买房送黄金”已成开发商惯用促销手法

买房送黄金的促销近年来并不稀有,但像前文说到能送高达1000克黄金的,仍是很稀有。

据证券时报报导,上一年一个坐落深圳罗湖的商务公寓项目,就推出买房送黄金的活动。

彼时,一位房产中介司理推销称:“这边的商办公寓和商务公寓都现已打折,现在折上折,适当合算。”

“不过,折上折不是直接打折,而是在打折的基础上再送20年物业管理费,送价值8.8万的家庭大礼包,一次性付款客户再送200克黄金。”

本年4月,据浙江卫视《1818黄金眼》报导,堵先生在绍兴买了一套房,其时出售员许诺买房送80克黄金,但只到手了20克,还剩余60克一向拖着。堵先生觉得这简直是给他添堵。

堵先生买的房子在绍兴越城区白发金融生机城,有120.89平米,总价款是2674414元。合同是上一年9月9号签的,开发商是绍兴铧越置业。

堵先生称,对方给了6张黄金兑换券,每张券标明可以兑换10克黄金,券的反面有出售员沈女士和沈女士领导的签名,还写了个日期2023年3月31号。

在媒体采访曝光后,开发商给记者发来信息,大约内容是他们许诺赠送的80克黄金,在上一年12月10号现已实现了20克,剩余的60克黄金,客户没按时刻领取到,他们后续将加速黄金实现力度,估计在2023年二季度前为客户实现后续的60克黄金。记者把状况反馈给堵先生后,他表明只需开发商有这个许诺,也就不闹心了。

早在2008年时,就有开发商打出相似招牌,据媒体报导,其时江苏某开发商打出巨幅广告,“买1平方米送3克黄金”,推出“万两黄金”置业计划,以此吸引顾客。而据中国经济时报的调查,其时该楼盘出售并不非常理想。

2010年时,据中新网报导,坐落深圳盐田的某楼盘推出170平方米的大户型,并推出购买2单位可享受“买房送500克黄金,交5万再抵15万房款”的两层优惠。

修改|孙志成 盖源源

校正|卢祥勇

每日经济新闻归纳界面新闻、浙江卫视《小强热线》、《1818黄金眼》、中新网等