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1、胀大土特色：一般承载力较高，具有吸水胀大、失水缩短和重复胀缩变形、浸水承载力衰减、干缩裂缝发育等特色。其性质极不安稳。
2、胀大土是指具有吸水后明显胀大、失水后明显缩短特性的高液限粘土。
3、损害：常引起建筑物不均匀的竖向或横向胀大缩短变形，形成位移、开裂、歪斜乃至破坏，常成群呈现，尤其是低层平房，损害很大，一般在建筑物建成后半年至五年呈现。
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