自从2021年下半年以来，受房地产业调控，以及疫情反反复复的负面影响，国内房地产业消费市场再次出现明显的调整趋势，不但越来越多的卫星城楼价再次出现上涨，因此房地产业消费市场的成交量也开始加速萎缩为此，许多中小地产商再次出现了宣告倒闭的情况。
据数据资料表明，截至2022年10月10日，申请宣告破产或是清算的地产商数量已经达到了395家
而引致有近400家地产商倒闭的原因主要就有两个：一个是，受欧洲央行股权融资四道黄线的负面影响，地产商的股权融资平台被堵上了本来欧洲央行的股权融资四道黄线标准明确要求并不高，但是近几年一些地产商由于扩张生蒜，在资产负债率、短期的流动性等方面相去甚远明确规定的明确要求。
此外，欧洲央行还给各家银行都增设了开发贷占贷款总额的上限，这样就严格限制了贷款流入房地产业消费市场另一个是，假如地产商股权融资平台受阻，地产商还可以通过加大产品销售力度，尽快把手上库存商品住宅增值来资金回笼，以确保自己不能宣告破产。
而那时由于受疫情反反复复的负面影响，人们购房意愿急剧下降，地产商的产品销售业绩预期加速下滑，地产商手上的成本增加商品住宅难以增值，引致资金链再次出现断裂，最终只能正式宣布宣告破产
那时问题来了，为什么这近400家地产商宁可宣告倒闭，也不愿“涨价补救”呢？对此，有业内人士表示，主要就有以下几个不利因素：第一，涨价也要有生产成本的近几年地产商是不惜苦功，高价拿地，那时房子建成了，假如涨价促销，地产商很可能会遭遇亏损的结论。
况且，对买房人而言，她们买跌圣克洛县跌，假如楼价上涨了，她们会追高，假如楼价上涨了，她们就会处于观望状态因此，对地产商而言，涨价的结论还是业绩预期萎靡，因此还要赔本，倒还不如正式宣布宣告破产，或是让大型地产商来并购
第二，涨价促销很容易引发老物业公司来申诉许多地产商都在害怕，她们假如涨价促销，就会迎来老物业公司前来售楼部申诉，明确要求补偿损失届时不但会造成冲击的社会负面影响，还会给原本产品销售不佳的业绩预期举步维艰因此，地产商因为害怕老物业公司来申诉，才不能优先选择涨价促销。
第三，地产商假如想要涨价，也会受各省市的控管，不是想降就能压不住了的目前，各省市纷纷出台“限跌令”以稳定楼价数据资料表明，已经约有23座卫星城发布“限跌令”，明确规定地产商在出售新建商品住宅时，不得低于登记价格的80-85%。
这样一来，地产商就会遭遇尴尬，假如小幅涨价，也难以吸引买房人买房人而假如是急剧涨价，各省市方的“限跌令”又不容许这么做
在欧洲央行给地产商增设四道股权融资黄线的情况下，地产商“涨价补救”恐怕也是唯一的优先选择，但有近400家地产商宁可宣告破产也不愿“涨价补救”这主要就有三大不利因素：1、地产商前几年拿地成本过高，假如那时涨价，很可能会赔本；2、地产商害怕涨价之后，老物业公司要来申诉，反而会负面影响产品销售业绩预期；3、地产商假如想涨价，也要受各省市的“限跌令”的负面影响。
总之，在无奈之下，不少中小地产商只能走上宣告破产清算的道路了