如题，楼主最近看中一个Wohnung准备入手，贷款搞了一个多星期，几天前已经进入正式贷款申请阶段，Berater说和银行通气了，拿到zu没有问题。没想到今天下午突然被告知，银行发现我首付一部分是国内转来的，说按照中国法律，出境的资金不能用于购房，拒绝将其纳入首付。。
原话如下：
Ein Teil Ihres Eigenkapitals stammt von überweisungen aus China. Diese dürfen nach chinesischem Recht nicht für Immobilienkäufe im Ausland verwendet werden.
现在只能重新和银行谈，换银行也有点来不及了。上来和大家提个醒，要买房的从国内转账尽量早转， 不要给银行看带有国内的银行流水。当时我也是实在太大意了，没想到德国居然还遵守起中国法律了。
哪个银行啊？我们谈贷款的时候明确说明会有一笔钱从中国汇过来作首付，银行都说没问题的，难道现在改规矩了？
Commerzbank...
告诉德国人：国内只是不允许以买房的理由向外，但是不限制在德国生活的中国人用自己的钱，包括已经收到的来自国内的，买房。应该是借口。
这个纯粹是借口。。不可能的，楼主应该先将这笔钱转到德国其他账户，再转到你的Commerzbank
我没有commerzbank的账户，只是申请贷款的时候打印了流水，commerzbank看见这部分钱是中国来的，就说不能当首付。
为啥找Commerzbank贷款呢？它家的利息没啥竞争力啊。
这个还别说，Commerz Bank 是真的会管的。我们第一套房子买好之后（不是再Commerz 贷的款）隔了半年买了第二套房子，Commerz Bank 还派了贷款经理特别约了我们去 Interhype 三方谈这个首付的事情。去之前他就帮我们算好了，几几年开始工作，储蓄付了第一套的首付。那半年怎么凑出第二套的首付的？当时我们说国内工作过几年的有点储蓄，Interhype在旁边再帮忙说说，才过关。而且当时还好是转账过来，我们带着其他银行的Auszug， 如果存入就说不清了。
CMB这家银行毛病是很多，还经常昆客户。
确实有以上情况，我们也遇到了，不过顺利解决。是commerzbank 。也是先答应了贷款的，结果在等NOTARTERMIN的时候又来搞。不过最后提交材料解决，第一我和我老公都持德国籍，不受中国政策法规影响，第二，钱的是我自己。我也是在他家贷款的，这个也看办事人的，我个人觉得是他们肯定有一个allgemein 的规定了，但是到下面执行又是另外一回事，大体来说，你有kontostand就可以，但有些银行办事员要看流水。我Hausbank也是他旗下comdirect的，去年父母给我了一些钱，接近2万。今年贷款买房完全没问我，和你一样，也是找了贷款中介，commerz一路绿灯啊，今天审核通过，把贷款合同发给我了。
德国人办事，你也知道的，有时候轴的很。他当然不能直接拒绝你，毕竟这是生意。另外为啥要看流水？不都是只看kontostand么。。我网上截图发了一个带时间日期的kontostand发给commerzbank就可以了
是的，说白了，放贷这个事情，也是看办事员操作。有些人比较谨慎，所以要求客户资料齐备，这样在总部审批能够一次通过，但是这中间很多spielraum是他可以自己掌握的现在银行巴不得你贷款，这家不行，换一家就是。