杭州市政府近日发布了《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，其中最引人注目的是全面取消二手房限购政策。这意味着全国购房者都可以在杭州购买二手房，且不再受限购套数的限制。同时，个人出售住房的增值税征免年限也统一调整为2年。业内人士认为，这一举措是对二手房市场的精准调控，有利于推动改善性需求适时入市，也是对住建部部长倪虹在今年两会上提及的“充分赋予城市调控自主权”的积极落实。
专家指出，杭州此次地产优化政策的救市效果不宜有过高预期，但其示范意义不容小觑。杭州率先财税激励与取消限购将开启新一轮地方松绑潮，未来更多城市有望跟进调整增值税、个税征免条件减轻住房交易负担，契税优惠税率也存在调整空间。
杭州市政府此次全面取消二手房限购政策，不仅放开了限购，还优化了增值税征免年限，加大了规划建设保障性住房力度，加快了城市有机更新，落实了房地产融资协调机制。这些举措将有助于激活二手房市场，促进房地产市场的健康发展。
近期，杭州二手房市场成交量和价格持续下降，市场承压明显。新政的出台或许能够改变这一局面，拉动二手房市场活跃度，促使二手房市场正常流转。同时，市场专家也提醒，应理性看待新政的实际救市效果，以避免过高预期。
杭州此次楼市新政具有较强的示范效应，充分体现了城市调控的自主权。未来更多城市有望跟进实施税收优惠政策，通过调整增值税、个税征免条件减轻住房交易负担。然而，对于新政的实际救市效果，市场仍需持谨慎乐观态度，避免盲目乐观。
综上所述，杭州市政府此次大动作的楼市新政引发了市场的热议，是否能够带来新一轮地方楼市松绑潮，还有待时间的检验。市场需保持理性，对新政的实际效果持谨慎态度，以促进楼市的健康发展为目标。