似乎在安静的湖面，投下一颗炸弹…
今天下午，京东拍卖渠道显现，深圳市世茂新路程工作有限公司名下的12宗龙岗地块将被拍卖。
起拍价高达130.44亿，评价价163亿！
这12宗地，本来是世茂的“压箱宝”。
2017年12月初，世茂大手笔239.43亿，拿下深圳新地标项目，曾规划为“中国榜首楼房，也是世界第二楼房”。
而现在，这个榜首楼房项目，起拍价和评价价只剩130亿-163亿了。
跟着这一拍卖消息流出，世茂的状况也可猜想一二。
A股上市公司世茂股份现已带帽ST，此前股价遭血洗，8连跌停，现在在1元邻近游走；
港股世茂集团仍停牌，如果不能在本年9月30日前发表完好年报信息、债款重组及复牌，那么港股上市位置或许不保。
从这次的“榜首楼房”被拍卖来看，世茂也没能逃过“被借主分割”的命运。
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世茂“地标”
地标王，榜首楼房梦……这些词，从前都是用来描述世茂。
世茂喜欢超高层。
风景的时候，世茂超200米的地标项目多达20余个，其间最高的一栋，便是今天的主角——深圳世茂深港世界中心。
2000多天前，世茂以239.43亿拿下深圳龙岗归纳用地，依照本来的开发计划，这儿将打造一幢高达600米（开端规划建造700米）的中国榜首摩天楼房。
拿地之后，世茂在2018年3月举办开工典礼。
在之后的3年内，不少地块现已开工，营销中心也建立起来了。
但2021下半年开端，地产堕入危机，和大多数民企相同，世茂也遇到了费事。
而那些从前“骄傲”的超高层项目，因借主请求履行而被推至拍卖台上。
依据最新的评价陈述，世茂榜首楼房现已降标了，不再是之前土地出让规划的600米，而是500米。
现在12宗地块里边，只要6宗地块开工，其间四宗仅仅是进行了地下土方开挖，剩下的6宗地块则处于搁置。
光是看这12宗地块的规划，就知道这个项目不简单，世茂其时称计划投入金额到达500亿。
每打造一个地标项目，便需要沉积很多的资金，容易对房企的资金链形成揉捏。
更何况，世茂手上不止深港世界中心这个“榜首楼房”项目。
依据拍卖公告，世茂现已使用“榜首楼房”项目融资92.7亿元，包含土地典当、在建工程典当和100%股权质押。
此次拍卖世茂地标项目，触及的是（2022）京03执1141号、989号、988号这三起官司，而请求履行人均为中信信任。
早在2022年头，中信信任借给世茂的这笔融资款，产生逾期兑付，其时商场便传出消息，世茂集团报价151亿出售深港世界中心项目。
现在看来，中信信任和世茂的展期不只没有谈妥，还要将深港世界中心折价拍卖回血，起拍价（130亿）比世茂此前的报价（151亿）还低。
这不由让人想起经济学中的“摩天大楼咒骂”。
摩天大楼立项时，是经济过热时期；而摩天大楼建成之日，便是经济衰退之时。
出售财物
世茂自救进行时
在堕入资金危机后，房企能做的挑选不多，促销财物是最容易回血的。
2021下半年，世茂“卖卖卖”的战绩很强：
出售香港维港汇项目股权，卖掉广州亚运城所持股权，多个地块变现，比方上海黄浦路229号地块、北京分钟寺地块等。
一起，世茂还卖掉多个酒店回血，比方上海外滩茂悦大酒店，正考虑以65亿港元出售2座香港喜来登酒店。
近期有消息称，世茂还卖掉了海外财物，出售伦敦金融城的写字楼项目。
而房子，现在没那么好卖。
作为闽系房企代表，世茂集团曩昔的脚步迈得很大，爱拿地标项目建超高层，“并购王”也是出了名的。
急进的闽系房企，在这轮地产危机和洗牌中，简直都爆雷了。
世茂还在寻求境外债款重组，只不过重组困难重重，没有与债权人达到共同。
此前的世茂成绩会 说财猫摄
猫崽还发现，世茂股份（A股上市渠道）此前的一份公告显现，房企在多个上市公司层面的操作。
世茂股份在年报审计时，发现部分子公司触及162.88亿的诉讼，但相关子公司没有对应告贷融资记载。
这162.88亿的诉讼现已被法院请求履行标的，终究的结果，很大或许也是会和“榜首楼房”相同，对应的典当物被拍卖，换钱偿债。
这和恒大物业那笔143亿“不知去向”的资金，有点像。
这年头，都不容易啊，希望都能挺过来吧。
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