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阿里其他员工的收入,平方米的价格买了东圃盈彩美居一套3居室

只有在琶洲西区,我们才能感受广州的大手笔和雷厉风行。

2015年,琶洲西区土地开始出让,阿里、等名企正式落户。

2016年,阿里、唯品会等落户企业的建筑设计方案完成,并于当年动工。

2019年,阿里华南中心大厦封顶。

2021年,阿里华南中心大厦投入使用,琶洲的人工智能与数字经济试验区,终于迎来了数字经济巨头。

6年时间,一座数字经济之城,已经浮出水面。

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广州数字之城浮出水面

与广州众多新城历经10多年建设,仍是一半工地一半写字楼相比,琶洲可谓光速。

截止目前,环球贸易中心、唯品会全球总部大厦、阿里巴巴华南中心大厦、宝地广场、广报中心、中国移动广州信息大厦等项目已投入使用,赫基、复星和国美等项目已经封顶,小米、星河湾、TCL、广铝等项目正在施工中。

随着阿里的进入,琶洲西区未来会同时掌握阿里和两大巨头(尽管只是分部)他们,会给琶洲及海珠区带来什么影响?

我们决定一探究竟。

全球收入第四的公司进了琶洲

据阿里巴巴内部人士透露,目前进驻阿里中心办公的部门有阿里UC、阿里互娱、灵犀互娱、蚂蚁支付宝部分团队,这些部门主要负责数字经济、智慧城市、游戏、移动互联网上下游等业务。

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阿里中心外观很时尚

作为在广州本土成长起来的企业,唯品会大部分核心业务都集中在广州,包括数据分析、研发、AI算法、线下等。

非常值得一说的是灵犀互娱,这家阿里巴巴旗下手游发行品牌,其发行的SLG手游《三国志·战略版》表现非常出色,2019年该游戏发行首月,成功拿到了全球IOS手游收入榜第四名的成绩。得益于该游戏的成功,灵犀互娱也首次进入全球手游发行商收入榜Top 10,阿里也成功切入了蛋糕很大的游戏行列。

成功的游戏公司,其员工的收入非常丰厚。

阿里其他员工的收入,同样可观。

有网友爆料,一般来说,应届毕业生刚入职到阿里为P5,工作1-3年之后升职到P6,P5的年收入大约30万,P6大约40万,P7在50万-70万之间,P8能达到70万-100万,并且P7之后都有股权。

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网传大厂员工的收入

阿里员工,妥妥的行走的钱包。

所以,阿里人的到来,琶洲周边的业主群炸了。

有人预期,只要阿里公司的人有一小部分在周边买房,琶洲和赤岗的房价就会换天地。

更何况,琶洲西区预期可吸引155家互联网企业进驻,创造3万人的就业岗位;到2025年预计将吸引300家互联网企业进驻,带动整个琶洲西区新增就业10万人。

琶洲和赤岗的房价,未来还不得上天?

阿里人未必爱琶洲房

可惜,业主的算盘打错了。

阿里人是有钱,但他们未必就爱琶洲和赤岗的房子呀。

因为知道阿里中心今年就要入驻办公,所以他想在公司附近置业。

刚开始,他把目标锁定在距离公司较近的赤岗板块,经过多番比较之后,他看上了广州塔下的泓景花园,单价6万多。

至于为何看中这里,他说:“之前就有研究过附近的房子,加上看到新闻,赤岗这里要建一个大型的商业体,既靠近广州塔又靠近琶洲,未来发展前景肯定不会差。”一副势在必得的样子。

近期,泓景花园叫价12万元/平方米,一套126平方米的3居室卖1520万元。

本想祝贺这位朋友身价暴涨,没想到这位朋友并没有买下泓景花园,一是资金还差一点,二是当时也没很适合的房源,所以转身以5.45万/平方米的价格买了东圃盈彩美居一套3居室。

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阿里人的选择不是只有赤岗、琶洲

这种情况不仅仅发生在阿里人身上,还发生在人身上。

一位在TIT上班的高管,入职后不久,买了番禺华南板块的锦绣香江。

为什么不选赤岗和琶洲?

他说,他喜欢环境好的小区,赤岗周边的小区太吵了。

所以,对有钱的大厂人来说,他们的选择很多,又何必一定要吊死在琶洲、赤岗这两棵树上?

最近琶洲的保利天悦,赤岗的珠江帝景、泓景花园、佳信花园等楼盘的涨价都非常猛,不过和阿里、的员工关系不大。

在链家网查询磨碟沙的楼盘,发现有一些房源写着“琶洲电商总部”的标题,挂牌房源价格均在7万/平方米以上,对比去年的成交记录,涨幅明显。不过,也只是借着琶洲的名誉涨价而已,和阿里、员工关系还是不大。

至于租房,倒是选择周边的可能性更大。

房产中介顾问说,琶洲西区一些公司高管如果租房,首选住在珠江帝景或者保利天悦,租金大多数是万元起步;中层会选择磨碟沙邦泰国际公寓,赤岗的纵横国际公寓、佳信花园,琶洲的雅郡花园、畔江花园、世港花园、琶洲新村、琶洲西区回迁楼等小区,租金在3000元至5000元之间不等。

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琶洲新村租金不低

面对高昂的房价和租金,琶洲西区初入职场的打工人一般选择住城中村,例如万胜围周边的村落,例如龙潭村、石榴岗村,远的甚至会去到番禺南村的各种公寓,租金在几百到两三千不等。

未来有三条地铁

琶洲西区已有阿里中心、唯品会总部大厦和宝地广场等写字楼投入使用,但公共交通不是很便利,周边的地铁8号线和有轨电车,距离写字楼都比较远,出地铁后需接驳公交便民车,或者通过共享单车前往,如果选择步行,需要花费将近20分钟的时间。

值得一提的是,地铁18号线将于今年开通,在琶洲西区中心位置设有站点,届时公共交通会有所改善,往来珠江新城和广州东站也将会更方便。

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琶洲西区未来轨道交通相对发达

另外,琶洲西区还规划有地铁19号线,该线路西起佛山三山新城,止于广州姬堂,在琶洲西区设置磨碟沙北站,计划2021年至2025年施工,届时通车后将强化海珠琶洲、佛山三山新城和天河东圃板块的联系。

琶洲西区还将增加一条有轨电车环线,沿琶洲北大街、磨碟沙路、琶洲南大街等设置6个站点,解决地铁无法顾及的片区,提高交通疏导效率。

没有逛街的地方

说完交通配套,再来说说商业配套。

通过实地走访,发现琶洲西区目前仅有零星的餐饮在营业,大部分人需要在公司或者办公楼自带的饭堂解决吃饭问题,仅有的商业配套是写字楼楼下的便利店、喜茶和星巴克,没有大型商业配套,形成不了人群聚集效应,到了晚上和周末基本处于无人的状态。

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琶洲西区打工人一般在食堂吃饭 琶洲西区打工人一般在食堂吃饭

有人说旁边有个琶醍啊,不就是大型商业配套吗?

琶醍提倡的是夜间消费,白天仅有少量餐饮商家营业,而琶洲西区多为互联网企业,加班是常态,怎么会用宝贵的时间消耗在晚餐上。

和珠江新城有高德置地广场、IGC、花城汇等大型商业体不同,琶洲西区是小街区模式,在每一栋写字楼里,会有部分商业面积,但不会太多,以满足区内就业人口为主。

如果需要逛街,现在可以到珠江新城。距离琶洲西区不远的TIT科贸园地块,未来会建成80多万平方米的大型商业综合体,也能满足琶洲西区打工人的需求。

你想不想做阿里、的邻居?

本文相关词条概念解析:

东圃

东圃位于广州市天河区,建于宋朝,初名东圃村,后与村南扩建圩场,名东圃圩,镇因圩名。东圃地理位置优越,时代赋予了它更加广阔的发展空间。

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